Как перевести ипотеку на другого человека и снять обременение?

Как перевести ипотеку на другого человека и снять обременение?
Как перевести ипотеку на другого человека и снять обременение?
Поделиться в соц. сетях
При использовании материалов сайта обязательным условием является наличие гиперссылки на страницу расположения исходной статьи.

Приобретение недвижимости — это очень ответственный процесс, подходить к которому важно с особым вниманием. Особенно, если речь идёт об ипотеке. При этом существуют ситуации, когда заёмщику необходимо перевести ипотеку на другого человека или снять запись об обременении. Что делать в этих случаях? Рассказываем в нашем материале.

Можно ли перевести ипотеку на другого человека?

Перевести ипотеку на другого человека возможно, но это требует согласия банка и соблюдения определенных условий, среди них:

  • Согласие банка. Для перевода ипотеки на другого человека необходимо получить согласие банка, который выдал кредит. Банк может потребовать от нового заёмщика предоставления документов, подтверждающих его финансовую состоятельность и способность выплачивать кредит.
  • Оформление документов. Для перевода ипотеки необходимо оформить соответствующие документы, включая договор о передаче прав и обязанностей по кредиту, а также новый договор ипотеки.
  • Оценка недвижимости. Банк может потребовать проведения новой оценки недвижимости, чтобы убедиться в её стоимости и возможности выплаты кредита.
  • Изменение условий кредита. При переводе ипотеки на другого человека могут измениться условия кредита, такие как процентная ставка, срок кредита и размер ежемесячных платежей.
  • Налоги и сборы. При переводе ипотеки могут возникнуть налоги и сборы, которые должны быть уплачены новым заёмщиком.

Когда может потребоваться перенос ипотеки на другого человека?

Перенос ипотеки на другого человека может потребоваться в следующих случаях:

  • Передача прав на недвижимость.
  • Развод или раздельное проживание.
  • Смерть заемщика.
  • Финансовые трудности.
  • Переезд.

Что такое запись об обременении?

Запись об обременении — это информация, которая вносится в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) и указывает на наличие ограничений (обременений) прав на объект недвижимости. Обременение может быть наложено на объект недвижимости в результате заключения договора ипотеки, аренды, залога и других сделок. Запись об обременении содержит информацию о виде обременения, его сроке, лице, в пользу которого оно установлено, а также о документе, на основании которого оно установлено.

Запись об обременении необходима для защиты прав и интересов всех участников сделки с недвижимостью. Она позволяет избежать мошенничества и обеспечивает прозрачность сделок с недвижимостью. При покупке недвижимости покупатель должен обязательно проверить наличие записей об обременении в ЕГРН, чтобы избежать неприятных сюрпризов в будущем. Если на объекте недвижимости есть обременение, то его необходимо снять перед продажей или передачей прав на него.

Как снять обременение?

Снятие обременения с объекта недвижимости возможно только после полного погашения задолженности по кредиту или выполнения других условий, установленных договором обременения. Для снятия обременения необходимо выполнить следующие шаги:

  • Полностью погасить задолженность по кредиту. Заёмщик должен выплатить все задолженности по кредиту, включая проценты и штрафы, если таковые имеются.
  • Получить справку о погашении кредита. После полного погашения задолженности заёмщик должен обратиться в банк, который выдал кредит, и получить справку о погашении кредита.
  • Обратиться в Росреестр. Заёмщик должен обратиться в Росреестр с заявлением о снятии обременения. К заявлению необходимо приложить справку о погашении кредита и другие необходимые документы.
  • Оплатить государственную пошлину. За снятие обременения необходимо оплатить государственную пошлину.
  • Получить выписку из ЕГРН. После снятия обременения заёмщик может получить выписку из ЕГРН, которая подтверждает отсутствие обременений на объекте недвижимости.

Важно помнить, что каждый случай индивидуален, и конкретные действия могут зависеть от обстоятельств дела. Поэтому рекомендуется обратиться к юристу или консультанту по финансовым вопросам для получения профессиональной помощи и защиты своих прав.

Поделиться в соц. сетях
Читайте также
Почему квартира может не подходить под ипотеку?
09.03.2022
Почему квартира может не подходить под ипотеку?
Мы собрали воедино все причины, почему квартира не подходит под ипотеку.
Читать полностью
Как узнать причину отказа в ипотеке?
09.06.2022
Как узнать причину отказа в ипотеке?
Разберемся, можно ли узнать причину отказа в ипотеке, и если да - то каким образом.
Читать полностью
Почему ипотека на вторичку дороже, чем на новостройку?
28.02.2022
Почему ипотека на вторичку дороже, чем на новостройку?
При подборе объекта недвижимости нужно учитывать множество факторов, в том числе - во сколько обойдется возможный ипотечный кредит.
Читать полностью