Как узнать причину отказа в ипотеке?

Как узнать причину отказа в ипотеке?

09.06.2022
Как узнать причину отказа в ипотеке?
Как узнать причину отказа в ипотеке?
Поделиться в соц. сетях

Для многих наших соотечественников ипотечный кредит - единственная возможность обрести собственное жилье. Поэтому с каждым годом им пользуется все больше людей. Только в марте был зафиксирован прирост обращений за ипотекой в 171% по сравнению с прошлогодним значением. Но зачастую процесс сбора документов и томительного ожидания ответа на заявку омрачается категоричным “нет” от финансового учреждения. Разберемся, можно ли узнать причину отказа в ипотеке, и если да - то каким образом.

Отказали в ипотеке - почему так происходит?

В подавляющем большинстве случаев отказ в выдаче ипотечного кредита не возникает на пустом месте. И не всегда белая зарплата, достойное положение в обществе и отсутствие просрочек по штрафам и ЖКУ гарантируют одобрение заявки. Поскольку у каждого банка существует собственная оценочная система поступающих заявок, именуемая скоринг. Специальные программы по определенным, индивидуальным для каждого банка алгоритмам выдают заключение касаемо возможной выдачи денег. Параллельно с этим финансовые организации анализируют вручную комплект документов и информацию о возможном заемщике. И если в ходе проверки возникают сомнения касаемо его настоящей и будущей платежеспособности - выносится отрицательное решение.

Наиболее частые причины отказа в ипотеке

Несмотря на то, что банки не обязаны по закону сообщать причину неодобрения ипотечной заявки, они должны уточнять ее в кредитной истории заемщика. Соответственно, чтобы узнать причину отказа, можно сделать соответствующие запросы в БКИ. Но чаще всего наиболее распространенными причинами негативных ответов являются:

  • нарушение платежной дисциплины в прошлом (задолженность по квитанциям, неоплаченные штрафы);
  • маленькая зарплата или неофициальное трудоустройство;
  • очень много активных кредитов, включая микрозаймы;
  • ошибки в документах, неполный комплект или несоответствие ипотечной программе (обычно это касается льготной ипотеки, где чем ниже процентная ставка - тем больше список требований к потенциальному заемщику).

Помимо этого, инспекторы могут обращать внимание на:

  • величину суммы запрашиваемого кредита (особенно, если доход подтверждается по форме банка);
  • сферу занятости заемщика (допустим, сопряженные с риском для жизни профессии);
  • возраст (реже одобряют заявки людям до 20 и старше 60);
  • внешний вид заемщика (мятая одежда, алкогольное опьянение, неадекватное поведение) и репутация.

Заключение

В последние годы в нашей стране наблюдается рост числа заявок на ипотечные кредиты, чему способствуют и адекватные процентные ставки, и программы льготного ипотечного кредитования для граждан. Но далеко не каждая заявка одобряется банками ввиду сложных скоринговых систем. Причина отказа не сообщается заемщикам, но уточняется в кредитной истории, которую можно запросить в соответствующем Бюро. Или свериться со списком в настоящем лонгриде - мы изложили там не только самые частые причины, но и те, о которых многие молчат. Все для вас.

Поделиться в соц. сетях
Читайте также
Почему ипотека на вторичку дороже, чем на новостройку?
28.02.2022
Почему ипотека на вторичку дороже, чем на новостройку?
При подборе объекта недвижимости нужно учитывать множество факторов, в том числе - во сколько обойдется возможный ипотечный кредит.
Читать полностью
Почему квартира может не подходить под ипотеку?
09.03.2022
Почему квартира может не подходить под ипотеку?
Мы собрали воедино все причины, почему квартира не подходит под ипотеку.
Читать полностью
Как заемщику отказаться от ипотеки в пользу созаемщика?
12.05.2022
Как заемщику отказаться от ипотеки в пользу созаемщика?
Как законно вывести созаемщика из ипотечного договора и как оформить все юридически правильно. Сегодняшний материал поможет разобраться в этом вопросе.
Читать полностью