Начнем с того, что большинство граждан в нашей стране не знают о собственном праве на обеспечение жильем за счет государственных и муниципальных жилищных фондов при условии, что оно закреплено как Конституцией РФ, так и Жилищным кодексом. Возможность получить жилье от государства имеет около 140 категорий граждан. А главных критериев, которые определяют это право, насчитывается 3:
- Статус нуждающегося, который официально подтвержден согласно статье 51 ЖК РФ. Это касается граждан, у которых нет жилья в собственности или по договору социального займа; тех, чье место проживания не отвечает обязательным требованиям к жилым помещениям или недостаточно просторное согласно учетным нормам; семей, в составе которых есть человек с хроническими болезнями, опасными для окружающих. Перечень заболеваний определяет Приказом Минздрава России от 29.11.2012 N 987н "Об утверждении перечня тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире".
- Молодые или малоимущие семьи, в которых средний доход каждого члена семьи ниже прожиточного минимума. Причем молодым семьям, которые нуждаются в жилье, государство дает субсидию на улучшение жилищных условий - на покупку готового или строящегося жилья, постройку дома, уменьшения суммы ипотеки. Малоимущим семьям полагаются квартиры по соцнайму. Об этой разновидности аренды мы уже писали в одном из прошлых лонгридов, но если кратко - за такую квартиру вы не должны платить арендную плату, только своевременно оплачивать коммунальные услуги. При этом, в дальнейшем вы можете ее приватизировать, то есть оформить в собственность
- Льготные категории граждан, имеющие право на помощь государства с решением жилищного вопроса с помощью отдельных программ. Это, например, ветераны Великой Отечественной войны, ветераны боевых действий, дети-сироты, вынужденные переселенцы и прочие. Помимо этого, бюджетники - военнослужащие, сотрудники профессиональных аварийно-спасательных служб, работники ЖКХ, педагоги, медики судьи и прокуроры.
Первым шагом в процессе получения квартиры от государства является постановка на учет в жилищной комиссии органа местного самоуправления. Для этого заполняется заявление установленной формы, к которому прикладываются документы по списку. Жилищная комиссия в течение 30 дней изучает заявление и принимает решение, ставить человека на учет, как нуждающегося в жилье, или отказать ему. Если говорить о госпрограммах, то в каждом регионе условия могут меняться: речь идет о разных суммах, учетных нормах, но общая схема получения и правила одни. Как правило, денежную компенсацию получить проще, чем новую квартиру (сроки ожидания которой сейчас составляют более 20 лет) - но все зависит от вашей настойчивости и терпения. Вне очереди выдают квартиры сиротам, ветеранам, людям с хроническими заболеваниями и инвалидам. А чтобы получить квартиру быстрее, важно обновлять документы: приносить в администрацию свежие справки о доходах, если они уменьшаются, и уведомлять о всех важных событиях - рождение детей, инвалидность, болезнь, смерть родственников.
Путь получения квартиры от государства долгий и тернистый! Но вооружитесь терпением и у вас все получится!
