Маткапитал является одной из самых популярных форм господдержки семей с детьми. Средства, выделяемые по данной программе, имеют целевое назначение, и могут быть потрачены, в числе прочего, на улучшение условий проживания. Сегодня подготовили материал о том, как использовать материнский капитал на покупку квартиры.
Куда можно вложить семейный капитал?
Маткапитал был введен в нашей стране 15 лет назад в качестве стимула рождаемости. За это время воспользоваться программой смогли более 11 миллионов семей. Семейный капитал предполагает целевое применение, поэтому расходовать его можно только на:
- Образовательные услуги для детей (оказываемые аккредитованными фирмами).
- Формирование накопительной части пенсии мамы.
- Создание комфортных условий для детей-инвалидов.
- Улучшений условий проживания конкретно взятой семьи (строительство и реконструкция, приобретении объекта недвижимости).
По данным Минтруда, более половины россиян применяют средства маткапитала именно для приобретения недвижимости.
Вкладываем материнский капитал на покупку квартиры
Вопросами маткапитала в нашей стране занимается Пенсионный Фонд. И на данный момент электронная версия сертификата автоматически поступает на Госуслуги спустя 5 дней с регистрации рождения малыша. Альтернативой может быть самостоятельное обращение в отделение ПФР или подача заявление на Госуслугах. Сделки купли-продажи жилья с использованием маткапитала могут быть двух типов:
1) Приобретение квартиры или строительство дома без ипотеки возможно только по факту достижения ребенком трех лет. Продавцом может быть физлицо, организация, застройщик или кооператив.
- Подписанный договор купли-продажи или ДДУ подается на регистрацию.
- Росреестр принимает договор в работу, накладывается обременение.
- Далее покупатель должен заполнить заявление на распоряжение средствами маткапитала и направить его в ПФР лично или электронным способом (Госуслуги или МФЦ).
- В случае одобрения заявки деньги поступят в течение 5 рабочих дней.
- По факту погашения ипотеки обременение снимается.
Если речь идет о кооперативе, то семейный капитал может использоваться как в качестве вступительного, так и паевого взноса.
2) Использование маткапитала в качестве первоначального взноса по ипотеке можно осуществлять не дожидаясь трехлетия ребенка.
- Заполняем заявления на распоряжение средствами маткапитала.
- Получаем справку об остатке по семейному капиталу у ПФР.
- Обращаемся в банк для оформления ипотеки.
На перечисление средств из ПФР уйдут недели, в течение которых банк не будет засчитывать их в кредит. А значит ежемесячные платежи будут выше.
Будьте внимательны! Сделки с использованием средств семейного капитала накладывают обязательство на выделение долей в объекте недвижимости супругами и детям, не достигшим 18 лет. Подтверждением этого намерения является подписание соглашения об определении долей. А сам факт выделения должен произойти в течение полугода с момента прохождения сделки, погашения ипотеки и снятия обременения.
Заключение
Семейный капитал - это популярная мера господдержки семей с детьми. Средства целевого назначения могут быть использованы, в числе прочего, на приобретение недвижимости с использованием ипотеки и без нее. В любом случае такие сделки должны сопровождаться выделением долей как супругам, так и несовершеннолетним детям.
