В конце февраля текущего года президентом нашей страны был предложен ряд инициатив, которые касались государственной поддержки ипотеки и материнского капитала. Рассмотрим основные тезисы, прозвучавшие в этом году.
Что такое государственная поддержка ипотеки?
Государственная поддержка ипотеки представляет собой комплекс мер и программ, созданных государством с целью содействия доступу населения к жилищному кредитованию. Государственная поддержка ипотеки может предполагать различные формы помощи, например:
- Субсидирование процентной ставки по ипотечным кредитам — государство может возмещать часть выплаченных процентов по ипотечному кредиту, что снижает нагрузку на заёмщика.
- Государственные программы первоначального взноса — государство может предоставлять субсидии или заёмные средства на первоначальный взнос для покупки жилья.
- Налоговые льготы — уменьшение налоговых обязательств для заёмщиков, использующих жилищные кредиты.
- Программы гарантирования ипотечных кредитов — государство может предоставлять гарантии по погашению ипотечных кредитов, что снижает риски для банков и способствует повышению доступности ипотечных кредитов.
Государственная поддержка ипотеки чаще всего направлена на улучшение жилищных условий населения, стимулирование строительства жилья и поддержку жилищного рынка в целом.
Что такое материнский капитал?
Материнский капитал — это государственная социальная поддержка семей с детьми в Российской Федерации. Эта программа была запущена в 2007 году с целью помощи семьям с двумя и более детьми. Суть материнского капитала заключается в предоставлении денежной суммы на реализацию жилищных, образовательных и социальных проектов. Изначально материнский капитал можно было использовать на улучшение жилищных условий, обучение или повышение квалификации родителей, а также на пенсионное обеспечение.
С 1 января 2020 года использование материнского капитала расширилось, и теперь он может быть направлен на формирование пенсионных накоплений. Размер материнского капитала устанавливается государством и периодически дополняется и индексируется. Материнский капитал является одной из форм государственной поддержки семей с детьми и помогает семьям улучшить свои жилищные условия, обеспечить образование для детей и обеспечить добавочные средства на будущее.
Какие инициативы были предложены в Послании президента к Федеральному Собранию?
Что касается материнского капитала, то было решено, что эта инициатива будет продлена до 2030 года включительно. На сегодняшний день эта программа рассчитана только до 2026 года. В остальном условия меняться не будут. Материнский капитал подлежит ежегодной индексации, которая состоится всегда 1 февраля.
Кроме того, при рождении третьего и последующих в семье детей производится выплата. направленная на частичное погашение ипотеки. Она составляет почти полмиллиона рублей. Сумма изменяться не будет, а сама инициатива продлится до 2030 года включительно.
Семейная ипотека с процентной ставкой до 6% – это программа государственной поддержки, действующая до 1 июля 2024 года. У заёмщиков, у которых только один ребёнок или ребёнок с инвалидностью, он должен быть рождён до 31 декабря 2023 года. При рождении первого ребёнка в 2024 году льготная ставка уже не будет действовать. Предлагается продление этой программы поддержки ипотеки до 2030 года.
Важно отметить, что базовые условия останутся без изменений, но семьи с детьми до 6 лет смогут претендовать на ставку до 6%. Если дети старше указанного возраста, процентная ставка может быть выше. Ожидается, что документы по данной программе появятся в ближайшее время.
