В нашей стране внимательное отношение к детям и забота о молодом поколении распространена на законодательном уровне. Например, при появлении детей в семье государство выделяет материнский капитал, направленный на материальную помощь родителям. Кроме того, если этот материнский капитал направляется на частичное погашение ипотечного долга, ребёнок автоматически наделяется долей в квартире, а продать её можно будет только при соблюдении некоторых условий. Разбираемся подробно в нашем материале.
Что такое материнский капитал?
Материнский капитал — это социальная выплата, предоставляемая государством женщинам после рождения первого или последующих детей. Он может быть использован для улучшения условий жизни семьи, оплаты образования, улучшения жилищных условий и других целей, связанных с воспитанием детей. В этом году размер материнского капитала превысит 630 тысяч рублей на первого ребёнка и 830 тысяч рублей на второго ребёнка.
Как вложить материнский капитал в ипотеку?
Вложение материнского капитала в ипотеку происходит в несколько этапов. Для этого нужно:
- Узнать, принимает ли банк материнский капитал в качестве платежа. Некоторые банки могут не принимать материнский капитал, следует убедиться, что банк готов работать с вами.
- Собрать все необходимые документы. Вам понадобятся свидетельство о рождении ребёнка, свидетельство о заключении брака, паспорт, СНИЛС, ИНН, документы на недвижимость и другие документы, которые могут потребоваться банку.
- Обратиться в банк и подать заявку на ипотеку. В заявке следует указать, что вы хотите использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса или единовременного платежа.
- Дождаться решения банка. Обычно это занимает от нескольких дней до нескольких недель.
- Если заявка одобрена, необходимо подписать договор ипотеки и передать его в Пенсионный фонд.
- Пенсионный фонд проверяет документы и переводит деньги на счёт банка.
- После того как деньги будут переведены на счёт банка, клиент сможет продолжить выплачивать ипотеку.
Важно помнить, что процесс может немного отличаться в зависимости от банка и региона, поэтому всегда лучше уточнять информацию у конкретного банка.
Как продать жильё с детской долей?
Продажа жилья, в котором есть доля несовершеннолетнего ребенка, возможна только при соблюдении определённых условий, установленных законодательством Российской Федерации. Среди них:
- Получение разрешения от органов опеки и попечительства. В соответствии с Семейным кодексом РФ, сделки с недвижимостью, в которой есть доля несовершеннолетнего, могут быть совершены только с разрешения органов опеки и попечительства. Это необходимо для защиты прав и интересов ребёнка.
- Обеспечение ребёнка жильем. Органы опеки и попечительства должны убедиться, что после продажи жилья ребёнок получит равноценное или лучшее жилье. Это может быть как отдельная квартира или дом, так и доля в новом жилье.
- Сохранение имущественных прав ребёнка. Ребёнок должен сохранить свои имущественные права в новом жилье. Это означает, что его доля в новом жилье должна быть не меньше, чем в продаваемом.
- Учет мнения ребёнка. Если ребёнок достиг 14-летнего возраста, его мнение также должно быть учтено при принятии решения о продаже жилья.
- Отсутствие задолженностей по коммунальным платежам. Продажа жилья с долей несовершеннолетнего возможна только при отсутствии задолженностей по коммунальным платежам.
Важно отметить, что все эти условия должны быть выполнены одновременно. Если хотя бы одно из них не выполнено, продажа жилья с долей несовершеннолетнего будет невозможна.
