Имущество, приобретённое за материнский капитал, может быть разделено после развода. При этом важно знать, что продать квартиру с использованием материнского капитала без согласия органов опеки и попечительства невозможно. Согласно законодательству РФ, органы опеки и попечительства должны контролировать сделки с недвижимостью, в которых участвуют несовершеннолетние дети. Это делается для защиты интересов детей и предотвращения возможных нарушений их прав. Поэтому перед продажей квартиры, приобретённой с использованием материнского капитала, необходимо получить разрешение от органов опеки и попечительства. Какие ещё тонкости необходимо учесть? Разбираемся в нашем материале.
Можно ли разделить квартиру в ипотеке с материнским капиталом в случае развода?
Если квартира была приобретена с использованием материнского капитала, то она считается общей собственностью супругов и детей. При разводе квартира должна быть разделена между всеми членами семьи, включая детей. Размер доли каждого зависит от того, сколько средств было вложено в покупку квартиры из материнского капитала.
Если ипотечный кредит ещё не погашен, то необходимо учитывать его остаток при разделе имущества. В этом случае возможны два варианта: либо каждый из бывших супругов продолжает выплачивать свою долю кредита самостоятельно, либо они могут продать квартиру и разделить полученные средства.
Важно помнить, что при разделе имущества с участием материнского капитала необходимо соблюдать все требования законодательства РФ. Поэтому рекомендуется обратиться к юристу для получения консультации и помощи в решении данного вопроса.
Какие требования законодательства РФ нужно соблюдать при разделе имущества с участием материнского капитала?
При разделе имущества с участием материнского капитала необходимо соблюдать следующие требования законодательства РФ:
- Соблюдение прав всех членов семьи, включая детей.
- Соблюдение правил использования материнского капитала, установленных Федеральным законом «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».
- Соблюдение порядка раздела имущества, предусмотренного Гражданским кодексом РФ и Семейным кодексом РФ.
- Соблюдение требований к оформлению документов, связанных с разделом имущества.
Какие документы потребуются для раздела имущества с участием материнского капитала?
Для раздела имущества с участием материнского капитала необходимо собрать следующие документы:
- Копии договора купли-продажи жилого помещения;
- Копии свидетельства о праве собственности на недвижимость владельца сертификата (и (или) супруга владельца сертификата, всех детей);
- Справки о размерах оставшейся неуплаченной суммы по договору, если купля-продажа жилого помещения осуществляется с рассрочкой платежа;
Также может потребоваться свидетельство о браке, если сделку проводит супруг (супруга) обладателя сертификата. Средства материнского капитала перечисляются только в безналичной форме, на счёт продавца. Банк, в котором должен быть открыт счёт, может быть любым. Его номер указывает владелец сертификата на материнский капитал при подаче заявления в территориальный орган ПФР. Срок перечисления средств обычно составляет 10 дней.